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一、租赁物业概况
1.资产地点：深圳市宝安区福永街道兴围兴华路北106号创业城；
2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 9000 ㎡。房产证情况： 历史遗留 ；
3.出租用途： 办公 ；
4.租赁年限： 1-3年 ；
5.免租期： 精装修无免租期 ；
6.招租底价及递增： 50元/㎡，递增8% ；
7.物业是否空置： 是 ；
8.是否涉及优先承租权： 是 ；
9.不允许联合体承租 不允许 。
二、承租人应具备的资格条件。
1.资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）；意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
1.意向承租方登记表；
2.意向承租委托协议；
3.营业执照副本复印件（核原件）；
4.工商信息查询单；
5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；
6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；
7.出租方要求的其他材料。
个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：
1.意向承租方登记表；
2.意向承租委托协议；
3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；
4.承租物业用途说明；
5.出租方要求的其他材料。
三、履约条件
1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款；
2.若最终获得承租权，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；
3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；
4.负责物业使用期间的消防安全；
5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；
6.不能从事违法经营活动；
7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；
8.不得有噪音污染、环境污染；
9.仅限承租方作商业，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；
10.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）；
11.物业管理费：0元/㎡/月。
四、现场踏勘
现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。
现场踏勘联系人：蔡欣 18218024012
五、特别事项说明
1. 租金支付方式：按月转账支付；
2. 水费：商铺7元/吨，办公30元/月（承租方每月根据实际用水量向物业管理单位缴纳）；
3. 电费：1.3元/度（承租方每月根据实际用电量向物业管理单位缴纳）。
六、联系方式
招租人：蔡欣
联系地址：深圳市宝安区福永街道兴围兴华路北106号创业城招商中心
联系电话：1821802412