技术参数打分表
项目名称及编号: 殡葬管理所物业管理 A包 SZCG2020195279
专家:王婷
评分项 评分因素 A014 A051 A112 A471 A606 A807 A837 A882 A983
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
60.0 60.0 80.0 100.0 100.0 80.0 60.0 60.0 60.0
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 100.0 100.0 80.0 60.0 60.0 60.0
(8%)质量保障措施及应急方案
60.0 60.0 60.0 100.0 100.0 60.0 80.0 80.0 60.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
0.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 55.0 100.0 80.0 100.0 30.0 30.0 80.0 100.0
(3%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 0.0 0.0 34.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
0.0 40.0 70.0 40.0 0.0 30.0 0.0 40.0 0.0
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
0.0 40.0 40.0 70.0 70.0 0.0 40.0 0.0 40.0
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
0.0 45.0 40.0 45.0 65.0 0.0 20.0 0.0 0.0
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 0.0 0.0 100.0 100.0
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 殡葬管理所物业管理 A包 SZCG2020195279
专家:胡先兵
评分项 评分因素 A014 A051 A112 A471 A606 A807 A837 A882 A983
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
60.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
60.0 60.0 60.0 80.0 80.0 60.0 60.0 60.0 60.0
(8%)质量保障措施及应急方案
60.0 80.0 80.0 80.0 80.0 60.0 60.0 60.0 60.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
0.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 55.0 100.0 80.0 100.0 30.0 30.0 80.0 100.0
(3%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 0.0 0.0 34.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
0.0 40.0 70.0 40.0 0.0 30.0 0.0 40.0 0.0
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
0.0 40.0 40.0 70.0 70.0 0.0 40.0 0.0 40.0
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
0.0 45.0 40.0 45.0 65.0 0.0 20.0 0.0 0.0
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 0.0 0.0 100.0 100.0
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 殡葬管理所物业管理 A包 SZCG2020195279
专家:李红梅
评分项 评分因素 A014 A051 A112 A471 A606 A807 A837 A882 A983
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(8%)质量保障措施及应急方案
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
0.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 55.0 100.0 80.0 100.0 30.0 30.0 80.0 100.0
(3%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 0.0 0.0 34.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
0.0 40.0 70.0 40.0 0.0 30.0 0.0 40.0 0.0
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
0.0 40.0 40.0 70.0 70.0 0.0 40.0 0.0 40.0
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
0.0 45.0 40.0 45.0 65.0 0.0 20.0 0.0 0.0
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 0.0 0.0 100.0 100.0
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 殡葬管理所物业管理 A包 SZCG2020195279
专家:王节
评分项 评分因素 A014 A051 A112 A471 A606 A807 A837 A882 A983
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(8%)质量保障措施及应急方案
80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
0.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 55.0 100.0 80.0 100.0 30.0 30.0 80.0 100.0
(3%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 0.0 0.0 34.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
0.0 40.0 70.0 40.0 0.0 30.0 0.0 40.0 0.0
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
0.0 40.0 40.0 70.0 70.0 0.0 40.0 0.0 40.0
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
0.0 45.0 40.0 45.0 65.0 0.0 20.0 0.0 0.0
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 0.0 0.0 100.0 100.0
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 殡葬管理所物业管理 A包 SZCG2020195279
专家:陈国光
评分项 评分因素 A014 A051 A112 A471 A606 A807 A837 A882 A983
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 80.0 80.0 60.0 100.0 80.0 60.0 80.0
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 100.0 60.0 100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 60.0
(8%)质量保障措施及应急方案
100.0 80.0 80.0 60.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
0.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 55.0 100.0 80.0 100.0 30.0 30.0 80.0 100.0
(3%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0 100.0 0.0 0.0 34.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
0.0 40.0 70.0 40.0 0.0 30.0 0.0 40.0 0.0
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
0.0 40.0 40.0 70.0 70.0 0.0 40.0 0.0 40.0
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
0.0 45.0 40.0 45.0 65.0 0.0 20.0 0.0 0.0
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 0.0 0.0 100.0 100.0
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  

评分因素 评分规则
(12%)实施方案
评审内容:针对本项目的需求制定物业管理实施方案,内容包括:物业总体规划、岗位员的配置、培训与管理措施、建筑物本体及公共设备设施的管理、秩序与安全管理、车辆管理、环境清洁、除四害消毒杀菌、绿化管理、档案的建立与管理、突发事件应急处理措施等。 1.优评分标准:总体规划科学合理,能根据招标方需求进行详细分析,配套措施完善,服务实施方案合理。 2.良评分标准:总体规划有一定特点,分析合理、切合现场实际情况,配套措施比较完善,服务方案比较合理。 3.中评分标准:总体规划无突出特点,分析合理,配套措施一般,服务方案一般。 4.差评分标准:总体规划无特点,配套措施较差,服务方案较差。 评价为优得100分;评价为良得80分;评价为中得60分;评价为差不得分。专家按百分制打分。
(9%)项目重点难点分析及合理化建议
评审内容:提供符合本项目服务特点的相关重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议。尤其是日常管理、服务要求、人员配置以及重大活动、临时活动期间人员安排和物资保障等问题。分档评分: 1.优评分标准:根据招标方需求详细分析,重点难点分析到位,合理化建议非常合理。 2.良评分标准:根据招标方需求分析,重点难点分析合理,合理化建议比较合理。 3.中评分标准:根据招标方需求分析,重点难点分析一般,合理化建议一般。 4.差评分标准:并未对招标方需求进行分析,合理化建议不合理。 评价为优得100分;评价为良得80分;评价为中得60分;评价为差不得分。专家按百分制打分。
(8%)质量保障措施及应急方案
评审内容: 针对本项目的规章制度、档案管理及各项服务内容的保障措施、应急预案,考察投标人方案的可行性及管理服务、安全保障、应急反应等能力。 1.优评分标准:质量保障措施、突发事件应急处理能力和资源调配能力可以充分满足招标方需求,突发事件应急方案可操作性最好。 2.良评分标准:质量保障措施、突发事件应急处理能力和资源调配能力基本可以满足招标方需求,突发事件应急方案可操作性较好。 3.中评分标准:质量保障措施、突发事件应急处理能力和资源调配能力无法充分满足招标方需求,突发事件应急方案可操作性一般。 4.差评分标准:质量保障措施、突发事件应急处理能力和资源调配能力根本无满足招标方最基本的需求,突发事件应急方案可操作性较差。 评价为优得100分;评价为良得80分;评价为中得60分;评价为差不得分。专家按百分制打分。
(5%)项目服务期满后的服务承诺
评审内容: 投标人承诺以下全部三项的得100%分数,否则不得分。 1、服务期满后主动离岗承诺。2、与后续服务公司交接承诺。3.后续服务公司未到位前仍按原合同提供物业服务的承诺。 要求提供承诺(格式自定)作为得分依据,未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。
(5%)违约承诺
评审内容: 投标人承诺以下全部三项的得100%分数,否则不得分。 (1)岗位员严格按照招标文件及投标承诺配置; (2)服务质量达到招标文件要求;(3)对未能达到管理要求承担相应管理责任。 要求提供承诺(格式自定)作为得分依据,未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。
(5%)投标人资质情况
(一)评分内容: 1.投标人每具有ISO质量管理体系认证、环境管理体系认证及评价证书的1个得15%分,最高得30%分。 2.投标人具有省级安全技术防范系统设计、施工、维修资格证的得25%分。 3. 具有市级(或以上)有害生物防治服务机构资质等级资格得25%分。 4.投标人具有高空服务企业安全资质证书的得20%分。 (二)评分依据: 1.以上资料均要求提供扫描件(或官方网站截图),原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。
(3%)投标人业绩情况
(一)评分内容: 投标人近三年(2017年1月1日至本项目开标之日,以合同签订日期为准)承担过的同类物业管理项目(要求年合同期限不少于1年,且项目管理面积不低于6万平方米)业绩(已履约评价/验收合格)情况: 具有从事政府、事业单位物业管理项目(合同内容至少包含绿化养护、卫生清洁、安保服务、日常维护四项内容中的三项)每合作一家得34%分数,提供三家得100%分数。 (二)评分依据: 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约(验收)合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的,还须同时提供能证明得分的其它证明资料,如项目报告或合同招标方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件,原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。
(2%)投标人获奖情况
(一)评分内容: 1.投标人在管理期间物业管理强项目获得行政主管部门或物业管理行业协会颁发的奖项,国优得40%分、省优得30%分、市优得20%分,本小项最高得40%分。同一个物业项目得多个奖项的仅计一次最优得分。 2.投标人获省级或以上行业主管部门(或行业协会)颁发的优秀物业服务企业的得30%分。 3.投标人获政府部门颁发的诚信企业称号的得30%分。 (二)评分依据: 1.要求提供奖项照片或获奖(荣誉)证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件(或官方网站截图),原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。
(2%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
(一)评分内容: 1.具有本科及以上学历或全国物业管理企业经理证书的得40%分。 2.具有注册安全工程师得30%分。 3.具有从事政府、事业单位物业管理项目(要求项目管理面积不低于6万平方米,合同内容至少包含绿化养护、卫生清洁、安保服务、日常维护四项内容中的三项)管理经验的得30%分。 以上得分累计,满分100%分。 (二)评分依据: 1.要求提供通过投标人购买的项目负责岗位2019年7月至2019年12月的社保证明及相关证明资料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件(或官方网站截图),原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。 3. 社保证明资料应当至少包含养老保险或医疗保险(补缴的社保不予计算),证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。 4.如涉及考察岗位员工作经验,要求提供项目合同关键信息作为得分依据,通过合同关键信息无法判断是否得分的,还须同时提供合同招标方出具的证明文件。
(11%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
(一)评分内容: 1.安保主任。大专及以上学历,同时具有人力资源和社会保障部门颁发的二级(或以上)保安员资格证书得20%分。 2.工程/安全主管。大专及以上学历,具有国家安全生产监督管理部门颁发的电工操作证,及建(构)筑物消防员证,得20%分。 3.环境/保洁主管。大专及以上学历,中级清洁管理师或保洁工程师,及有害生物防治员资格证书得20%。 4.技术岗位员(11人): 1)不少于6人具备退伍证的得20%分。 2)不少于4人具备安防从业岗位继续教育培训合格证书的得15%分。 3)不少于1人具备制冷设备维修工资格证书的得5%分。 (二)评分依据: 1.要求提供通过投标人购买的项目主要团队成员(主要技术岗位员)2019年7月至2019年12月的社保证明及相关证明资料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件(或官方网站截图),原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。 3. 社保证明资料应当至少包含养老保险或医疗保险(补缴的社保不予计算),证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。 4.如涉及考察岗位员工作经验,要求提供项目合同关键信息作为得分依据,通过合同关键信息无法判断是否得分的,还须同时提供合同招标方出具的证明文件。
(3%)投标人自主知识产权产品(创新、设计)情
(一)评分内容: 考察投标人使用的本项目相关的物业管理软件情况,每提供1个国家版权局计算机软件著作权登记证书(物业管理软件类)得100%分数。 (二)评分依据: 1.要求提供有效的产权(专利)证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件(或官方网站截图),原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。
(3%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
(一)评分内容: 投标人承诺为本项目投入2辆5座(或以上),粤B牌照的机动车辆得100%分,未提供承诺或承诺不满足要求均不得分。 (二)评分依据: 要求投标人提供承诺(格式自定)作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
(2%)环保执行情况
要求投标人就是否受过环保主管部门行政处罚作为得分依据;以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据;若隐瞒情况虚假应标将导致投标无效并报主管部门处理。采取客观化评分;受过行政处罚不得分。
(3%)服务网点
深圳供应商,或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司(或售后机构)(分公司的必须提供分公司营业执照扫描件,售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据,原件备查)的,得100分;否则不得分。
(5%)市财政委员会诚信管理情况
根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》(深财购[2017]42号)的要求,投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作人员向评审委员会提供相关信息。
(2%)市政府采购中心履约评价情况
近三年(以投标截止日期为准)在市政府采购中心有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得满分。投标人无需提供任何证明材料,由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。



序列号 供应商名称
A014 北京明润万家物业管理有限公司
A051 深圳市城投物业管理有限公司
A112 深圳市红树林物业管理有限公司
A471 深圳市住宅物业管理集团有限公司
A606 深圳市凯盛物业管理有限公司
A807 深圳前海中威物业管理有限公司
A837 深圳市盛世嘉物业管理有限公司
A882 广东公诚设备资产服务有限公司
A983 深圳市怡正发物业管理有限公司