技术参数打分表
项目名称及编号: 交委公路主枢纽管理控制中心大厦物业管理 A包 SZCG2019190154
专家:左壮
评分项 评分因素 A286 A585 A744 A896 A918
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
85.0 85.0 85.0 85.0 85.0
(8%)质量保障措施及应急方案
85.0 85.0 85.0 85.0 85.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)项目期满后的承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 80.0 100.0 60.0 80.0
(3%)投标人业绩情况
35.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
20.0 70.0 100.0 50.0 50.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
50.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
40.0 20.0 100.0 25.0 60.0
(3%)拟使用车辆情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 0.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 交委公路主枢纽管理控制中心大厦物业管理 A包 SZCG2019190154
专家:朱坚
评分项 评分因素 A286 A585 A744 A896 A918
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
85.0 85.0 85.0 85.0 85.0
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
70.0 70.0 70.0 70.0 70.0
(8%)质量保障措施及应急方案
85.0 70.0 85.0 70.0 85.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)项目期满后的承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 80.0 100.0 60.0 80.0
(3%)投标人业绩情况
35.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
20.0 70.0 100.0 50.0 50.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
50.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
40.0 20.0 100.0 25.0 60.0
(3%)拟使用车辆情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 0.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 交委公路主枢纽管理控制中心大厦物业管理 A包 SZCG2019190154
专家:钟柱
评分项 评分因素 A286 A585 A744 A896 A918
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
70.0 85.0 85.0 85.0 70.0
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
70.0 85.0 85.0 85.0 70.0
(8%)质量保障措施及应急方案
70.0 85.0 85.0 85.0 70.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)项目期满后的承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 80.0 100.0 60.0 80.0
(3%)投标人业绩情况
35.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
20.0 70.0 100.0 50.0 50.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
50.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
40.0 20.0 100.0 25.0 60.0
(3%)拟使用车辆情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 0.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 交委公路主枢纽管理控制中心大厦物业管理 A包 SZCG2019190154
专家:许章军
评分项 评分因素 A286 A585 A744 A896 A918
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
85.0 85.0 85.0 70.0 85.0
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
70.0 85.0 70.0 85.0 85.0
(8%)质量保障措施及应急方案
85.0 70.0 85.0 85.0 85.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)项目期满后的承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 80.0 100.0 60.0 80.0
(3%)投标人业绩情况
35.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
20.0 70.0 100.0 50.0 50.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
50.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
40.0 20.0 100.0 25.0 60.0
(3%)拟使用车辆情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 0.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 交委公路主枢纽管理控制中心大厦物业管理 A包 SZCG2019190154
专家:张书品
评分项 评分因素 A286 A585 A744 A896 A918
1. 技术部分(39%)
(12%)实施方案
70.0 85.0 85.0 85.0 85.0
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
70.0 85.0 85.0 70.0 70.0
(8%)质量保障措施及应急方案
85.0 70.0 85.0 85.0 70.0
(5%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)项目期满后的承诺
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(34%)
(5%)投标人资质情况
30.0 80.0 100.0 60.0 80.0
(3%)投标人业绩情况
35.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
20.0 70.0 100.0 50.0 50.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
50.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
40.0 20.0 100.0 25.0 60.0
(3%)拟使用车辆情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)市财政委员会诚信管理情况
100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0 0.0
备注:  

评分因素 评分规则
(12%)实施方案
评审内容: (1)根据项目自身的特点,针对服务需求分析、服务定位、服务内容、服务优势、管理措施等要点进行项目运行整体设想和策划; (2)实施方案必须包括物业的总体规划、人员配置、培训与管理措施,保洁管理,绿化管理,秩序与安全管理,建筑物本体及设施设备管理,档案的建立与管理,突发事件的应急管理以及增值服务等; (3)要求有针对性、科学性、合理性、适用性。 优评分标准:内容合理性强 良评分标准:内容合理性较强 中评分标准:内容合理性一般 差评分标准:内容合理性较差 分档评分:评价为优得100%分;评价为良得85%分;评价为中得70%分;评价为差得0%分。
(10%)项目重点难点分析及合理化建议
评审内容: 提供符合本项目服务特点的相关重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议。 在以上内容完整的基础上,根据内容的合理性进行评分: 优评分标准:内容合理性强 良评分标准:内容合理性较强 中评分标准:内容合理性一般 差评分标准:内容合理性较差 分档评分,评价为优得100%;评价为良得85%分;评价为中得70%分;评价为差得0%分。
(8%)质量保障措施及应急方案
评审内容: 针对本项目的规章制度、档案管理及各项服务内容的保障措施、应急预案,考察投标人方案的可行性及管理服务、安全保障、应急反应等能力。 在以上内容完整的基础上,根据内容的合理性进行评分: 优评分标准:内容合理性强 良评分标准:内容合理性较强 中评分标准:内容合理性一般 差评分标准:内容合理性较差 分档评分:评价为优得100%分;评价为良得85%分;评价为中得70%分;评价为差得0%分。
(5%)违约承诺
评审内容:投标人承诺以下全部4项的得100%分,否则不得分。 (1)人员严格按照招标文件及投标承诺配置; (2)服务质量达到招标文件要求; (3)切实履行安全管理责任,层层落实安全责任主体; (4)切实做好采购单位维稳上访等突发事件处置工作,避免群体性上访事件失控及事态扩大; 要求提供承诺作为得分依据。
(4%)项目期满后的承诺
考察内容: 投标人承诺以下全部三项的得100%分,否则不得分。 (1)服务期满后主动离岗; (2)与后续服务公司进行交接; (3)服务期满,后续服务公司未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务。 要求提供承诺作为得分依据。
(5%)投标人资质情况
(一)评分内容: (1)投标人具有ISO质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证以及环境管理体系认证,每具备一项得10%分,累计得30%分; (2)投标人具有清洁清洗行业一级资质的得20%分。 (3)投标人连续3年(或以上)获评省级诚信示范企业的得30%分,其他不得分; (4)投标人近3年(2016-2018年度),被市级市场主管部门评为“重合同守信用企业”的得20%分,其他不得分。 以上四项累加计分。 (二)评分依据: (1)要求提供有效的认证证书作为得分依据。 (2)以上资料均要求提供扫描件,原件备查。
(3%)投标人业绩情况
(一)评分内容: 投标人近三年(2016年1月1日至本项目开标之日,以合同签订日期为准)承担过的同类项目业绩(已履约评价/验收合格)情况: 具有同类业绩情况要求满足四个条件:①合同期限等于或超过1年;②合同金额不少于250万元/年;③合同管理面积不少于4万平米;④政府行政机关单位办公类物业(不包括住宅、学校、医院、文体场所、公园、市政设施、道路清扫物业管理项目及土地储备管理项目)。 多物业点组合的项目,只计办公类物业面积,宿舍、园区等非办公类物业的面积不予计入同类业绩面积。每提供1个得35%分,满分100%; (二)评分依据: (1)要求同时提供合同关键信息和项目履约(验收)合格评价证明文件作为得分依据。 (2)通过合同关键信息无法判断是否得分的,须同时提供能证明得分的其它证明资料,如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。 (3)以上资料均要求提供扫描件,原件备查。
(2%)投标人获奖情况
(一)评分内容: (1)获得政府机关颁发的政府行政机关办公类物业管理项目奖项,省优(或以上)得50%分、市优得30%分,区(或县)优得20%分,本项目以提供有效的最高奖项计分,各等级不可累计得分,同级奖项不可累计计分,本小项最高50%分数; (2)物业管理行业协会颁发的物业管理类奖项,国家级得50%分、省级得30%分、市级得20%分,本项目以提供有效的最高奖项计分,各等级不可累计得分,同级奖项不可累计计分,本小项最高50%分数; (二)评分依据: 要求提供荣誉证书扫描件(原件备查)作为得分依据。若通过荣誉证书无法判断是否为投标人所管项目,还需同时提供能体现得分信息的证明文件(原件备查)。
(6%)拟安排的项目负责人(仅限一人)情况
(一)评分内容: (1)具有全日制本科(或以上)学历的得25%分,没有不得分; (2)具有中级(或以上)职称的得25%分,没有不得分; (3)具有(或以上)政府行政机关办公楼物业管理经验(管理面积不少于4万平米)的得50%分。 (二)评分依据: (1)要求提供通过投标人购买的项目负责人2018年11月至2019年1月的社保证明、相关证书、工作经验证明作为得分依据。 (2)以上资料均要求提供扫描件,原件备查。 (3)社保证明资料应当至少包含医疗保险,证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。 (4)工作经验证明为项目合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,须同时提供合同甲方出具的证明文件。
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
详见正文评标信息。
(3%)拟使用车辆情况
投标人承诺:本项目投入3辆5座(或以上),粤B牌照的机动车辆。提供承诺得100%分,未提供承诺或承诺不满足要求均不得分。
(3%)服务网点
深圳供应商,或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司(或售后机构)(分公司的必须提供分公司营业执照扫描件,售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据,原件备查)的,得100分;否则不得分。
(5%)市财政委员会诚信管理情况
根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》(深财购[2017]42号)的要求,投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作人员向评审委员会提供相关信息。
(2%)市政府采购中心履约评价情况
近三年(以投标截止日期为准)在市政府采购中心有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得满分。投标人无需提供任何证明材料,由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。



序列号 供应商名称
A286 深圳市深福保物业发展有限公司
A585 深圳市住宅物业管理集团有限公司
A744 深圳市君之安物业管理有限公司
A896 深圳市赛格物业管理有限公司
A918 深圳市方益城市服务发展有限公司