技术参数打分表
项目名称及编号: 肿瘤医院物业管理(安保) A包 SZCG2018189181
专家:祝安
评分项 评分因素 A137 A618 A759 A990
1. 技术部分(33%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 100.0
(5%)质量保障措施及应急方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(40%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
80.0 80.0 80.0 100.0
(2%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0
(2%)投标人荣誉情况
0.0 80.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
20.0 40.0 30.0 90.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
25.0 25.0 25.0 100.0
(5%)拟使用的车辆和工具情况
90.0 90.0 90.0 100.0
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
0.0 100.0 0.0 100.0
(2%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 肿瘤医院物业管理(安保) A包 SZCG2018189181
专家:肖文凯
评分项 评分因素 A137 A618 A759 A990
1. 技术部分(33%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 100.0
(5%)质量保障措施及应急方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(40%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
80.0 80.0 80.0 100.0
(2%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0
(2%)投标人荣誉情况
0.0 80.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
20.0 40.0 30.0 90.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
25.0 25.0 25.0 100.0
(5%)拟使用的车辆和工具情况
90.0 90.0 90.0 100.0
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
0.0 100.0 0.0 100.0
(2%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 肿瘤医院物业管理(安保) A包 SZCG2018189181
专家:王正先
评分项 评分因素 A137 A618 A759 A990
1. 技术部分(33%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 100.0
(5%)质量保障措施及应急方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(40%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
80.0 80.0 80.0 100.0
(2%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0
(2%)投标人荣誉情况
0.0 80.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
20.0 40.0 30.0 90.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
25.0 25.0 25.0 100.0
(5%)拟使用的车辆和工具情况
90.0 90.0 90.0 100.0
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
0.0 100.0 0.0 100.0
(2%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 肿瘤医院物业管理(安保) A包 SZCG2018189181
专家:黄富鑫
评分项 评分因素 A137 A618 A759 A990
1. 技术部分(33%)
(12%)实施方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)质量保障措施及应急方案
100.0 100.0 100.0 100.0
(4%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(40%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
80.0 80.0 80.0 100.0
(2%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0
(2%)投标人荣誉情况
0.0 80.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
20.0 40.0 30.0 90.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
25.0 25.0 25.0 100.0
(5%)拟使用的车辆和工具情况
90.0 90.0 90.0 100.0
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
0.0 100.0 0.0 100.0
(2%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  


技术参数打分表
项目名称及编号: 肿瘤医院物业管理(安保) A包 SZCG2018189181
专家:邱仁斌
评分项 评分因素 A137 A618 A759 A990
1. 技术部分(33%)
(12%)实施方案
80.0 80.0 80.0 80.0
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
80.0 80.0 80.0 100.0
(5%)质量保障措施及应急方案
80.0 80.0 80.0 80.0
(4%)违约承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
(5%)项目服务期满后的服务承诺
100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(40%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
80.0 80.0 80.0 100.0
(2%)投标人业绩情况
0.0 0.0 0.0 100.0
(2%)投标人荣誉情况
0.0 80.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
20.0 40.0 30.0 90.0
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
25.0 25.0 25.0 100.0
(5%)拟使用的车辆和工具情况
90.0 90.0 90.0 100.0
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
0.0 100.0 0.0 100.0
(2%)服务网点
100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价情况
100.0 100.0 100.0 100.0
备注:  

评分因素 评分规则
(12%)实施方案
考察内容: 考察针对本项目的整体管理设想、整体运作规划、组织机构、服务团队配置、人员培训计划、管理措施等。 内容:(1)要求提供治安、消防等安全保卫服务、停车场管理等实施方案。 (2)重点提供安全保卫(含打击医闹、医托、黑救护车、停车场管理)运行管理的创新思维与具体做法。 方案内容全面完整评价为优得100分;缺1项评为良得80分;缺2项评为中得60分;其他评价为差,不得分。
(7%)项目重点难点分析及合理化建议
考察内容:提供符合本项目服务特点的相关重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议,提供进行等级评审或国际化认证的思路措施。 方案内容全面完整评价为优得100分;缺1项评为良得80分;缺2项评为中得60分;其他评价为差,不得分。
(5%)质量保障措施及应急方案
考察内容: (1)安全保卫中的消防系统、安防系统、交通系统等保障措施及应急方案; (2)运送医疗辅助工作措施; (3)自然灾害等的保障措施及应急方案。 方案内容全面完整评价为优得100分;缺1项评为良得80分;缺2项评为中得60分;其他评价为差,不得分。
(4%)违约承诺
考察内容:投标人承诺以下全部三项的得100分,否则不得分。 (1)人员严格按照招标文件及投标承诺配置; (2)服务质量达到招标文件要求;(3)对未能达到管理要求承担相应管理责任。 要求提供承诺作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被废标并报主管部门处理。
(5%)项目服务期满后的服务承诺
考察内容: 服务期满后主动离岗承诺;与后续服务公司的交接承诺;服务期满,后续服务公司未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务的承诺。 严格按要求提供承诺得100分,否则不得分。
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
1、投标人同时具有ISO质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证、信息安全管理体系认证四项体系认证的(认证范围均需涵盖医院)得70%分数,具有其中三项的得50%分数,具有其中一项的得20%分数,没有不得分。 2、投标人具有公安部门颁发的《内部保安组织许可证》或《保安从业单位备案书》的得30%分数,没有不得分。 要求提供有效的(截止本项目开标之日,证书在有效期范围内)认证证书扫描件(原件备查)作为得分依据。
(2%)投标人业绩情况
考察投标人近三年(2015年10月30日至本项目开标之日,以合同签订日期为准)承担过的公立医院物业服务项目(已履约评价/验收合格)业绩情况:有5个(或以上)得分业绩得100%分数,4个得80%分数,3个得60%分数,2个得40%分数,1个得20%分数。得分业绩要求满足三个条件:1、服务期限不少于1年;2、合同金额不少于727万元/年;3、合同内容至少涉及保安、机电维修、护工、运送、保洁、导医等六项内容中的五项。要求同时提供合同关键信息(通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如合同甲方出具的证明文件等)及项目履约(验收)合格评价(证明)文件(均要求提供扫描件,原件备查)作为得分依据。项目续签合同的,视为项目已履约(验收)合格,但不能按多个业绩计算。投标人在提供证明资料时要特别注意,证明资料中必须要体现相关业绩是否满足得分条件,以便专家判断得分情况。评分中出现无证明资料或无法凭所提供资料判断是否得分的情况,一律作不得分处理。
(2%)投标人荣誉情况
(1)投标人所管物业管理项目(非住宅类)获得国家住房和城乡建设部颁发的“全国物业管理(优秀)示范项目”称号的数量:每有1个得5%分数,最高得20%分数。 (2)投标人获得过地级城市区级(或以上)政府质量奖的得80%分数,没有不得分。 以上两项累加计分。 要求提供获奖证书扫描件(原件备查)作为得分依据。若从获奖证书无法判断是否为投标人所管项目,还需同时提供合同关键信息或业主单位出具的证明扫描件(原件备查)作为得分依据。
(6%)拟安排的项目负责人(仅限1人)情况
要求拟安排的项目负责人2018年8月-10月必须在投标单位缴纳社保,否则本项直接计0分。要求提供2018年8月-10月社保资料(网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可;补缴不予计算)作为得分依据。在此基础上,以下三项累加计分: (1)具有本科(或以上)学历的得10%分数; (2)具有物业管理企业经理或项目经理上岗证的得10%分数; (3)具有三甲医院物业管理经验的得20%分数; (4)具有中级(或以上)职称的得20%分数; (5)具有安全员(或安全主任或注册安全工程师资格证或安全管理人员培训合格证书),得20%的分数。 (6)具有人力资源和社会保障部颁发的“二级(或以上)企业人力资源管理师”职业资格证书的,得20%的分数。 要求提供工作经验证明要求提供学历证书、职称证书、资格证书及工作经验证明资料(工作经验证明资料可以是合同关键信息,通过合同关键信息无法判断是否得分的,也可以提供能证明得分的其它证明资料,如合同甲方出具的证明文件等;投标人在提供证明资料时要特别注意,证明资料中必须要体现相关业绩是否满足得分条件,以便专家判断得分情况)作为得分依据。
(12%)拟安排的项目主要技术人员(项目负责人除外)情况
(1)主管(1名):具有全日制本科(或以上)学历的得10%分数; (2)秩序维护班长(1名):具有全日制本科(或以上)学历及人力资源和社会保障部颁发的“高级保安员三级(或以上)”职业资格证书;且具有三甲公立医院物业管理服务经验的得20%分数; (3)特勤班长(1名):具有安全员(或安全主任或注册安全工程师)资格证及保安员证,获得过公安部门颁发的优秀治安保卫人员奖项;且具有三甲公立医院服务经验的得20%分数; (4)安全管理员(4名):均具有安全主任或安全员资格证书的得15%分数; (5)消防值班员:至少有6人同时具有保安员证及建(构)筑物消防员职业技能资格证书(以公安部消防局颁发为准)的得20%分数; (6)其他主要技术成员:至少有1人具有工程师证书的得10%分数;至少有1人具有电梯安全管理员证书的得5%分数。 同一人员担任2个(或以上)岗位的,该人员的岗位均作无效处理,不进行评分。 要求提供2018年8月-10月在投标单位缴纳的社保资料(网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可;补缴不予计算)、学历证书、资格证书及工作经验证明资料扫描件(原件备查)作为得分依据。
(5%)拟使用的车辆和工具情况
(1)为本项目投入1辆小型货车或小客车得10%分数,2辆(或以上)得20%分数。以承诺形式即可得分。 (2)能为本项目主管及以上核心员工提供住宿场所的得10%分数。自有场所要求提供产权证明文件扫描件(原件备查)作为得分依据;租赁场所要求提供租赁合同及产权证明文件扫描件(原件备查)作为得分依据。 (3)为本项目投入不少于20部通讯距离不小于5千米的自有对讲机的得50%分数。以承诺形式即可得分。 (4)为本项目投入不少于1台自有红外热像仪的得20%分数。以承诺形式即可得分。 以上四项累加计分。
(6%)项目拟选用产品的成熟度及可靠性
投标人已采用移动互联网技术辅助进行物业管理,如巡(更)查、运送等得100%分数。要求提供软件购买合同(或软件著作权人授权使用证明等)扫描件(原件备查)及体现投标人运行使用界面截图作为得分依据的得100%,否则不得分。
(2%)服务网点
深圳企业,或非深圳企业但在深圳市有合法注册的分公司或办事处等机构的,得满分(须在投标文件中就设立的机构类型进行说明,并提供机构营业执照扫描件,原件备查);否则不得分。
(5%)诚信评价
根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》(深财购[2017]42号)的要求,投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的,本项不得分,否则得满分。投标人无需提供任何证明材料,由工作人员向评审委员会提供相关信息。
(2%)履约评价情况
近三年(以投标截止日期为准)在市政府采购中心有履约评价为差的记录,本项不得分,否则,得满分。投标人无需提供任何证明材料,由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。



序列号 供应商名称
A137 深圳市住宅物业管理集团有限公司
A618 深圳市赛格物业管理有限公司
A759 深圳市城投物业管理有限公司
A990 明喆集团股份有限公司