对投标人工作目标、工作内容、工作依据、工作措施、工作方法、工作手段，对评估工作总体思路、项目推进重要举措等方面制定的服务方案进行评价， 优良中差评分标准： （1）投标文件响应内容全面； （2）投标文件响应内容具体； （3）投标文件响应内容针对性强； （4）投标文件响应内容科学合理； （5）投标文件响应内容可操作性强。 评审委员会根据以上内容进行评分：满足以上五项要求的评价为优，得100%。满足以上四项要求的评价为良，得80%。满足以上三项要求的评价为中，得60%。满足以上二项要求的评价为差，得40%，未提供不得分。

对投标人项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议进行评价， 优良中差评分标准： （1）投标文件响应内容全面； （2）投标文件响应内容具体； （3）投标文件响应内容针对性强； （4）投标文件响应内容科学合理； （5）投标文件响应内容可操作性强。 评审委员会根据以上内容进行评分：满足以上五项要求的评价为优，得100%。满足以上四项要求的评价为良，得80%。满足以上三项要求的评价为中，得60%。满足以上二项要求的评价为差，得40%，未提供不得分。

对投标人工作流程及时间进度安排进行评价， 优良中差评分标准： （1）投标文件响应内容全面； （2）投标文件响应内容具体； （3）投标文件响应内容针对性强； （4）投标文件响应内容科学合理； （5）投标文件响应内容可操作性强。 评审委员会根据以上内容进行评分：满足以上五项要求的评价为优，得100%。满足以上四项要求的评价为良，得80%。满足以上三项要求的评价为中，得60%。满足以上二项要求的评价为差，得40%，未提供不得分。

对投标人质量保证措施进行评价， 优良中差评分标准： （1）投标文件响应内容全面； （2）投标文件响应内容具体； （3）投标文件响应内容针对性强； （4）投标文件响应内容科学合理； （5）投标文件响应内容可操作性强。 评审委员会根据以上内容进行评分：满足以上五项要求的评价为优，得100%。满足以上四项要求的评价为良，得80%。满足以上三项要求的评价为中，得60%。满足以上二项要求的评价为差，得40%，未提供不得分。

对投标人项目后续服务内容、后续服务人员、后续服务保障、后续服务承诺等方面进行评价， 优良中差评分标准： （1）投标文件响应内容全面； （2）投标文件响应内容具体； （3）投标文件响应内容针对性强； （4）投标文件响应内容科学合理； （5）投标文件响应内容可操作性强。 评审委员会根据以上内容进行评分：满足以上五项要求的评价为优，得100%。满足以上四项要求的评价为良，得80%。满足以上三项要求的评价为中，得60%。满足以上二项要求的评价为差，得40%，未提供不得分。

拟投入本项目的项目负责人须为本单位人员（仅限一名）： 1、同时具有房地估价师资格证书和土地估价师资格证书≥10年，得10%； 2、入选省级或以上房地产估价行业专家库成员的，得40%； 3、2018年1月1日至本项投标截止之日，在房屋征收或土地整备工作中，获得过区级或以上人民政府授予的荣誉奖励的，得40%。 4、2018年1月1日至本项投标截止之日，承担过国家机关或事业单位委托的征收项目（包括利益统筹、房屋征收、土地整备、拆迁安置）评估或评估督导经验建筑面积≥10万㎡，得10%。 以上四项合计最高得100%。 【需提供相关证书及合同关键页扫描件（须体现该人员为项目负责人，如无法体现，须另附合同甲方（须为政府行政机关或事业单位）出具的加盖公章的证明材料（证明材料须体现该人员为项目负责人）扫描件；须同时提供该人员为投标人自有员工的相关证明材料（包括但不限于：在投标日前投标人为该员工连续缴纳社保3个月以上的记录，如为退休员工返聘情形的需提供相关返聘证明）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分。】

拟投入本项目的团队成人员不得少于5人（未达到人数要求的不得分），须为本单位人员： 1、具有房地产估价师、土地估价师、资产评估师资格证书之一的，每提供1人得10%，最高得50%； 2、2018年1月1日至本项投标截止之日，参与过国家机关或事业单位委托的征收项目（包括利益统筹、房屋征收、土地整备、拆迁安置）评估或评估督导经验建筑面积≥5万㎡，每一人得10%，最高40%；建筑面积＜5万㎡，每一人得5%，最高得10%。 （此项最高得50%。） 【同一人具有多个证书/多项经验不可重复得分；提供证书及合同关键页扫描件（须体现该人员为项目参与人，如无法体现，须另附合同甲方（须为政府行政机关或事业单位）出具的加盖公章的证明材料（证明材料须体现该人员为项目参与人）；须同时提供该人员为投标人自有员工的相关证明材料（包括但不限于：在投标日前投标人为该员工连续缴纳社保3个月以上的记录）。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分。】

1、房地产估价资质 具备房地产估价机构一级资质得30% 其他房地产估价机构资质得15% 此项最高得30% 2、土地估价 具有土地评估机构备案与信用等级证书的，得40% 3、资产评估备案 具备资产评估机构备案的，得30% 【提供有效期内的相关认证证书或相关证明材料。未按要求提供或不清晰导致专家无法判断的，本项不得分。】

2018年1月1日至本项投标截止之日，相关业绩情况： （1）承接过房屋征收或土地整备项目信息调查/信息核查工作的，每个项目得12.5%，本项得分最高不超过25%； （2）承接过房屋征收或土地整备项目补偿安置方案或实施方案编制工作的，每个项目得12.5%，本项得分最高不超过25%； （3）承接过房屋征收或土地整备项目评估工作的，每个项目得12.5%，本项得分最高不超过25%； （4）承接过房屋征收或土地整备项目咨询顾问工作的，每个项目得12.5%，本项得分最高不超过25%。 【此项业绩须按以下要求提供完整准确的证明文件：提供合同关键页复印件或扫描件，同一合同不得重复计分。一年一签的长期服务续签合同只计算一个业绩。相关材料须体现以上业绩相关字眼；未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分。】

2018年1月1日至本项投标截止之日，在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，其他得满分。 【投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。】

评审内容： 投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。