评审标准： 1、提供2014年1月1日至开标日前，投标人受由市、区或政府部门委托的“农村城市化历史遗留违法建筑处理确权服务项目”业绩，提供一份得40%，最高得40%； 2、提供2014年1月1日至开标日前，投标人受由市、区或街道政府部门委托的“土地二次开发、建筑物权属确认项目咨询、法律服务等”（如城市更新、土地整备、利益统筹、房地产登记历史遗留问题处理等），提供一份得35%，最高得35%； 3、投标人受由市、区或街道政府部门委托的“深圳市农村城市化历史遗留产业类和公共配套违法建筑处理相关政策”培训或参与市 、区《农村城市化历史遗留产业类和公共配套违法建筑处理实施细则》起草制定的经验，提供其中一项得15%，同时提供的得25%，最高得25%； 以上三项分值累加计算，满分100%。 证明文件： 1、第1、2点提供受托项目合同关键页或中标通知书扫描件，原件备查；未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 2、第3点提供受托培训项目合同关键页扫描件或能证明参与市 、区《农村城市化历史遗留产业类和公共配套违法建筑处理实施细则》起草制定的证明文件，如受托合同关键页扫描件；未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。

1.评审标准： 2.投标人提供的上述有效“同类服务项目业绩”中，取得用户出具的履约评价，且评价为优（或满意）的，每提供一项得100%，最高得100%。 证明文件： 投标人须提供用户出具的履约评价（加盖采购单位公章）扫描件，原件备查。未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。

①投标人纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，投标人提供至少一项自身属于重点保障企业的证明材料（名单查询网页链接或名单网页截图或政府部门出具的文件或企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件）扫描件，得60%； ②投标人未裁员或裁员率低于20%，即2020年3月实际参加社会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴或延期缴纳社会保险人数）不低于2019年12月同口径人数80%（含）的视为稳岗企业；投标人提供自身符合稳岗企业条件的承诺函（承诺函格式自拟），得40%；投标人提供虚假承诺的，将做无效投标处理，涉嫌存在违法违规行为的，依法报主管部门处理处罚。备注：全国性或地方性疫情防控重点保障企业名单依据财金〔2020〕5号文的相关规定执行。

评审标准： 熟悉《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》《深圳市光明区农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理实施细则》《深圳市农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理操作指引》等（以下简称“处理政策和规范”），制定有针对性的工作措施、工作方法、工作流程等。 ①优评分标准：服务方案符合处理政策和规范，工作措施、方法、流程完整科学，针对性强，具有很好的可行性，能提供较好的重点难点分析、应对措施及合理化建议；得100%。 ②良评分标准：服务方案符合处理政策和规范，工作措施、方法、流程较为完整科学，针对性较强，具有较好的可行性，能提供一定的重点难点分析、应对措施及合理化建议；得50%。 ③一般分标准：服务方案较为符合处理政策和规范，工作措施、方法、流程一般，针对性一般，可行性一般，重点难点分析、应对措施及合理化建议一般；得20%； ④差评分标准：服务方案不完整，不符合项目要求，工作措施、方法、流程较差，可行性较差，不得分。 注：投标文件中未体现以上内容或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。评价为 “差”的，专家需说明情况。

评审标准： 项目培训方案从讲授团队、培训内容、完成时间及采购方测评等方面进行评审，培训成果应使项目人员熟悉“处理政策和规范”以及规划土地审查、测绘、房屋质检和消防等专项审查业务。 ①优评分标准：投标文件提出的讲授团队专业权威、内容全面、时间合理，确保通过采购方测评，具有很好的可行性。得100%。 ②良评分标准：投标文件提出的讲授团队较为专业、内容较为全面、时间较为合理，能通过采购方测评，具有较好的可行性；得50%。 ③一般评分标准：投标文件提出的讲授团队专业性一般、培训内容一般、时间较长，可行性一般；得20%。 ④差评分标准：培训方案不完整，讲授团队专业性差，可行性差；不得分。 注：投标文件中未体现以上内容或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。评价为 “差”的，专家需说明情况。

评审标准： 拟派本项目负责人：①具有全日制本科（或全日制本科以上）学历并取得学士（或以上）学位得30%； ②具有城乡规划或国土资源专业的得30%；③具有从事规划国土或历史遗留违法建筑处理工作经验不少于2年的（服务单位是政府部门），得40%； 此项满分100%。 证明文件： 提供投标人为其相关人员购买的近6个月的社保缴纳记录、毕业证书、学位证书、及服务单位出具的工作经验证明材料（或服务单位所缴交社保证明）加盖服务单位公章。未提供或提供不清晰导致无法判断的，不得分。

评审标准： 在满足招标文件人员要求（拟派本项目团队人员数量不少于16人，并至少委派10名服务人员到采购方办公地点常驻，其中1名为项目负责人，不少于4名团队核心成员的前提下）进行以下评分 ①团队核心成员中具有全日制本科（或全日制本科以上）学历并取得学士（或以上）学位的，每提供1人得13%，最高得26%； ②团队核心成员中具有规划、国土、城镇建设、测绘、建筑专业之一的，每提供1人得13%，最高得26%； ③团队核心成员中具有1年（或以上）从事规划国土或历史遗留违法建筑处理工作经验的，每提供1人得13%，最高得26%； ④团队核心成员中具有职业技能鉴定指导中心颁发的计算机铺助设计绘图证书，每提供1人得20%，最高得20%； （注：如同一人满足不同条件，可重复得分，此项满分100%。） 证明文件： 提供投标人为其相关人员（核心成员）购买的近6个月的社保缴纳记录、团队核心成员的毕业证书、学位证书、资格证书、服务单位出具的工作经验证明材料（或服务单位所缴交社保证明），加盖服务单位公章，原件备查，未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分，原件备查。

评审标准： 投标人承诺提供的服务配套设备（粤B牌的小型汽车）2辆的得100%。注：以上车龄均不高于2年，公里数不超过4万公里。 证明文件： 投标人自有车辆的，提供车辆行驶证、发票；投标人租赁的，提供车辆行驶证、《车辆租赁合同》；承诺函（格式自拟），原件备查，未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。

评审标准： 用户需求内容注有▲的重要服务要求每1项负偏离，扣10%；其他一般服务要求每1项负偏离，扣5%； 评审依据：投标人需提供《服务条款偏离表》

评审标准：根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在被记入诚信档案的情形（被禁止参与政府采购活动除外）且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。