技术参数打分表
项目名称及编号: 2020年深圳市商业、工业、办公用房监测及变化跟踪项目 A包 SZCG2020195513
专家:黄淑琼
评分项 评分因素 深圳市易图资讯股份有限公司 深圳市微志天管理咨询有限公司 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
1. 技术(37%)
(10%)实施方案
 		60.0 80.0 100.0
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 60.0 100.0
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 100.0
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力(31%)
(3%)投标人同类业绩情况
 		0.0 0.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
 		0.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		0.0 50.0 100.0
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
 		0.0 0.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
3. 疫情防控(5%)
(3%)疫情防控重点保障企业
 		0.0 0.0 0.0
(2%)稳岗企业
 		0.0 0.0 100.0
4. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
 		100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 2020年深圳市商业、工业、办公用房监测及变化跟踪项目 A包 SZCG2020195513
专家:谈俊川
评分项 评分因素 深圳市易图资讯股份有限公司 深圳市微志天管理咨询有限公司 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
1. 技术(37%)
(10%)实施方案
 		60.0 60.0 80.0
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(5%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力(31%)
(3%)投标人同类业绩情况
 		0.0 0.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
 		0.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		0.0 50.0 100.0
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
 		0.0 0.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
3. 疫情防控(5%)
(3%)疫情防控重点保障企业
 		0.0 0.0 0.0
(2%)稳岗企业
 		0.0 0.0 100.0
4. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
 		100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 2020年深圳市商业、工业、办公用房监测及变化跟踪项目 A包 SZCG2020195513
专家:姜建新
评分项 评分因素 深圳市易图资讯股份有限公司 深圳市微志天管理咨询有限公司 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
1. 技术(37%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 100.0
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 100.0
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 100.0
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		80.0 80.0 100.0
(5%)违约承诺
 		80.0 80.0 100.0
2. 综合实力(31%)
(3%)投标人同类业绩情况
 		0.0 0.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
 		0.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		0.0 50.0 100.0
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
 		0.0 0.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
3. 疫情防控(5%)
(3%)疫情防控重点保障企业
 		0.0 0.0 0.0
(2%)稳岗企业
 		0.0 0.0 100.0
4. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
 		100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 2020年深圳市商业、工业、办公用房监测及变化跟踪项目 A包 SZCG2020195513
专家:廖洪森
评分项 评分因素 深圳市易图资讯股份有限公司 深圳市微志天管理咨询有限公司 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
1. 技术(37%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 100.0
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		100.0 80.0 80.0
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		80.0 80.0 100.0
(5%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力(31%)
(3%)投标人同类业绩情况
 		0.0 0.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
 		0.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		0.0 50.0 100.0
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
 		0.0 0.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
3. 疫情防控(5%)
(3%)疫情防控重点保障企业
 		0.0 0.0 0.0
(2%)稳岗企业
 		0.0 0.0 100.0
4. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
 		100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 2020年深圳市商业、工业、办公用房监测及变化跟踪项目 A包 SZCG2020195513
专家:肖文凯
评分项 评分因素 深圳市易图资讯股份有限公司 深圳市微志天管理咨询有限公司 深圳市房地产和城市建设发展研究中心
1. 技术(37%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 100.0
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 100.0
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		80.0 80.0 80.0
(5%)违约承诺
 		80.0 80.0 80.0
2. 综合实力(31%)
(3%)投标人同类业绩情况
 		0.0 0.0 100.0
(2%)投标人获奖情况
 		0.0 0.0 100.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		0.0 50.0 100.0
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
 		0.0 0.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
3. 疫情防控(5%)
(3%)疫情防控重点保障企业
 		0.0 0.0 0.0
(2%)稳岗企业
 		0.0 0.0 100.0
4. 诚信情况(7%)
(5%)诚信评价
 		100.0 100.0 100.0
(2%)履约评价
 		100.0 100.0 100.0
备注：  

评分因素 评分规则
(10%)实施方案
（一）评审内容：项目组织实施方案的内容详实完整，成果预设明确：技术路线合理可行，计划进度安排合理等进行比较，分档评分。 （二）评分标准： 优评分标准：内容完整无偏离，方案整体实操性高，结合深圳市实际情况。 良评分标准：内容完整无偏离，方案整体实操性较高，贴近实际。 中评分标准：内容无严重缺失，方案有一定实操性得，偏离实际要求。 差评分标准：内容严重缺失，方案实操性低，偏离实际要求。 评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
(10%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
（一）评审内容：根据招标文件要求，结合我市有关工作实践，分档评分。 （二）评分标准： 优评分标准：分析准确到位，建议合理可行。 良评分标准：分析准确到位，建议合理且具有一定可行性。 中评分标准：分析有缺漏但基本到位，建议可行性低。 差评分标准：分析有严重缺漏，建议无可行性。 评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
(7%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
（一）评审内容：根据项目进度控制措施的有效性，及保密安全措施的全面性、有效性进行分档评分。 （二）评分标准： 优评分标准：项目进度控制措施合理有效，保密安全措施合理、全面、有效。 良评分标准：项目进度控制措施及保密安全措施设置合理、有一定有效性。 中评分标准：项目进度控制措施不够合理，有效性低，保密安全措施不全面。 差评分标准：项目进度控制措施完全偏离进度要求，保密安全措施覆盖面低、不全面，缺乏有效性。 评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
(5%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
（一）评审内容：根据投标文件中服务承诺是否完善，具有售后服务计划，保障措施具体、合理可行性进行横向比较。 （二）评分标准： 优评分标准：承诺服务期满后主动办理交接手续，服务承诺完整、完善，承诺内容全面可信，有明确的服务时限。 良评分标准：服务承诺完整，承诺内容可信，服务时限模糊。 中评分标准：服务承诺有缺漏，承诺可信度低，服务时限模糊甚至无标明。 差评分标准：服务承诺严重缺漏，无可信度，无服务时限。 评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
(5%)违约承诺
（一）评审内容：针对本项目研究过程及后续服务中可能出现的违约情形进行预判，并提出合理、具体的违约承诺，评审委员会依次进行评价。 （二）评分标准： 优评分标准：提供违约承诺，违约承诺完整，承诺内容真实可信，有明确的违约解决方法。 良评分标准：违约承诺完整，承诺内容真实可信，有违约解决方法但不够明确具体。 中评分标准：违约承诺有缺漏，承诺可信度低，无违约解决方法。 差评分标准：违约承诺严重缺漏，无可信度，无违约解决方法。 评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。
(3%)投标人同类业绩情况
1、 评分内容： 考察投标人近五年（2015年1月1日至本项目开标之日，以合同签订日期为准）承担过同类房地产调查项目业绩情况：提供1项得35分，2项得70分，3项得100分。 （二）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。 3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(2%)投标人获奖情况
（一）评分内容： 投标人近五年内（2015年1月1日至本项目招标公告发布之日，以合同签定日期为准），获得市级或以上重大调研课题类项目奖项： 国家级每个得100%分数； 省级每个得50%分数； 市级每个得20%分数； 累加计分，最高得分为100%分数。 （二）评分依据： 1、国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。 2、要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 3、以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
（一）评分内容： 要求项目投标人承诺负责人为本单位职工，否则该人员不予计分。在此基础上： 1、具备经济、管理学类博士研究生学历，得50分；管理学类硕士研究生学历，得25分；否则不得分。 2、具备正高级（或以上）职称，得50分；副高级职称，得25分；否则不得分。 以上两项累加计分，最多得100分。 （二）评分依据： 1.要求提供投标人承诺项目负责人为本单位职工的承诺函、学历证书、职称证书等相关证明资料作为得分依据。 2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(11%)拟安排的项目主要团队成员情况（项目负责人除外）
（一）评分内容： 要求投标人承诺相关人员为本单位职工，同时，要求团队成员不少于6人具备中级（或以上）职称，否则不得分。在此基础上： 1、团队成员中不少于3人具有副高级（或以上）职称，得60分； 2、团队成员中具有经济学类博士研究生学历或经济管理类中级职称，每提供1人得10分，此小项最多得40分； 以上两项累加计分，最多得100分。 （二）评分依据： 1.要求提供投标人承诺项目团队主要成员为本单位职工的承诺函、学历证书、职称证书等相关证明资料作为得分依据。 2.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
（一）评分内容： 投标人在项目相关领域获得自主知识产权登记情况，需提供相关证明材料扫描件，原件备查。 提供1项得50分，2项得100分。 （二）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(3%)服务网点
深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（或售后机构）（分公司的必须提供分公司营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得100分；否则不得分。
(3%)疫情防控重点保障企业
纳入全国性名单或地方性名单的疫情防控重点保障企业（以下简称“重点保障企业”），直接参与我市政府采购投标的，提供至少一项自身属于重点保障企业的证明材料（名单查询网页链接、名单网页截图、政府部门出具的文件或者企业享受重点保障企业优惠政策的其他证明文件均可），即可获得评审得分。
(2%)稳岗企业
未裁员或裁员率低于20%的企业，即投标前一个月实际参加社会保险（至少包括养老保险）的员工人数（含免缴或延期缴纳社会保险人数）不低于 2019 年 12 月同口径人数 80%（含）的企业，视为稳岗企业，提供自身符合稳岗企业条件的承诺函即可获得评审得分。 投标人提供虚假承诺的，将做无效投标处理，涉嫌存在违法违规行为的，依法报主管部门处理处罚。
(5%)诚信评价
根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
(2%)履约评价
近三年（以投标截止日期为准）在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。