技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:张剑军
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 80.0 80.0 60.0 80.0 80.0 60.0 60.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		60.0 80.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:方彬
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 100.0 80.0 80.0 80.0 100.0 60.0 80.0 100.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0 100.0 80.0 80.0 100.0 100.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		100.0 100.0 100.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 60.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 60.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 60.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:黄敏
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		60.0 60.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		60.0 60.0 60.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		60.0 60.0 60.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:梁振泉
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 100.0 80.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 100.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 100.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 80.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:任拴林
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 80.0 80.0 60.0 80.0 60.0 60.0 80.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 80.0 80.0 80.0 60.0 80.0 60.0 60.0 60.0 60.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 80.0 80.0 60.0 80.0 60.0 60.0 60.0 60.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		60.0 80.0 80.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		60.0 80.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		60.0 60.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:胡先兵
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		100.0 100.0 100.0 100.0 80.0 100.0 80.0 100.0 100.0 80.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		100.0 80.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 80.0 80.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		80.0 80.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		80.0 60.0 80.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		80.0 80.0 60.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  


技术参数打分表
项目名称及编号: 莲花山公园综合管理服务 A包 SZCG2020195217
专家:童海燕
评分项 评分因素 龙城城市运营服务集团有限公司 中航物业管理有限公司 深业物业运营集团股份有限公司 深圳市赛格物业管理有限公司 深圳市莲花物业管理有限公司 深圳市金地物业管理有限公司 深圳市天健城市服务有限公司 深圳市宝晨物业管理有限公司 深圳市嘉诚物业管理有限公司 深圳市特发服务股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		100.0 100.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 60.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		100.0 100.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 60.0 60.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		100.0 100.0 80.0 100.0 80.0 100.0 80.0 80.0 60.0 60.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		100.0 80.0 100.0 100.0 80.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0 100.0 100.0 100.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 100.0 100.0 100.0 0.0 100.0 70.0 100.0 100.0 70.0
(2%)投标人获奖情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 50.0 75.0 25.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 100.0 100.0 100.0 75.0 100.0 100.0 100.0 100.0 50.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		76.0 28.0 52.0 64.0 24.0 76.0 40.0 28.0 52.0 40.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
备注：  

评分项 评分因素 广东宏德科技物业有限公司 华侨城物业（集团）有限公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司
1. 技术部分(40%)
(10%)实施方案
 		60.0 60.0 60.0
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
 		60.0 60.0 60.0
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
 		60.0 60.0 60.0
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
 		100.0 100.0 100.0
(3%)违约承诺
 		100.0 100.0 100.0
2. 综合实力部分(43%)
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
 		80.0 80.0 60.0
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
 		100.0 0.0 0.0
(3%)投标人同类项目业绩情况
 		70.0 0.0 0.0
(2%)投标人获奖情况
 		50.0 25.0 0.0
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
 		75.0 25.0 0.0
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
 		16.0 0.0 0.0
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
 		100.0 100.0 0.0
(3%)服务网点
 		100.0 100.0 100.0
(2%)环保执行情况
 		100.0 100.0 100.0
3. 诚信部分(7%)
(5%)市财政局诚信管理情况
 		100.0 100.0 100.0
(2%)市政府采购中心履约评价情况
 		100.0 100.0 100.0
备注：  

评分因素 评分规则
(10%)实施方案
评审内容： 针对本项目提供周密、详细、的整体运作方案（编制实施方案前可现场踏勘，以充分了解采购人物业管理实际），制定组织机构、配置服务团队，制定人员培训及管理等措施。 评分标准： 在以上内容完整的基础上，根据内容的合理性进行评分：内容合理性强的评价为优得100分；内容合理性较强的评价为良得80分；内容一般合理性的评价为中得60分；其他评价为差不得分。
(12%)项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议
评审内容： 考察投标人针对本项目服务特点和重点难点分析、应对措施、合理化建议三项内容。 评分标准： 在以上三项内容完整的基础上（缺少任何一项不得分），根据内容的合理性进行评分：内容合理性强的评价为优得100分； 内容合理性较强的评价为良得80分； 内容一般合理性的评价为中得60分； 其他评价为差不得分。
(12%)质量（完成时间、安全、环保）保障措施及方案
评审内容： 针对性制定档案管理、清洁管理、消杀管理、绿化管理、应急预案保障五个方面的管理措施及方案。 评分标准： 在以上内容完整的基础上，根据内容的合理性进行评分：内容合理性强的评价为优得100分； 内容合理性较强的评价为良得80分； 内容一般合理性的评价为中得60分； 其他评价为差不得分。
(3%)项目完成（服务期满）后的服务承诺
评审内容： 投标人承诺以下全部三项的得100分，否则不得分。 （1）服务期满后主动离岗； （2）与后续服务公司进行交接； （3）服务期满，后续服务公司未到位前仍按原合同服务承诺提供物业管理服务。 评分标准： 要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无效并报主管部门处理。
(3%)违约承诺
评审内容： 投标人承诺以下全部三项的得100分，否则不得分。 （1）人员严格按照招标文件及投标承诺配置； （2）服务质量达到招标文件要求； （3）对未能达到管理要求承担相应管理责任。 评分标准： 要求提供承诺（格式自拟）作为得分依据。若隐瞒情况虚假承诺将被认定为投标无效并报主管部门处理。
(5%)投标人资格情况及通过相关认证情况
（一）评分内容： 1. 投标人同时具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证（要求认证范围均需包括物业管理服务）得60分； 2. 投标人具有能源管理体系认证（要求认证范围含物业管理服务所涉及的能源管理）证书的，得20分； 3．投标人具有地级市或以上公安部门颁发的保安从业单位备案书的，或者投标人（含其控股子公司）具有地级市或以上公安部门颁发的保安服务许可证的，得20分； （二）评分依据： 1. 提供有效的认证证书作为得分依据。 2. 控股子公司是指子公司的母公司至少控股在所有股东中占主导地位，原则上是50%以上，要求提供控股比例相关证明文件作为得分依据。 3.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(6%)投标人自主知识产权产品（创新、设计）情况
（一）评分内容： 具有物业管理相关软件的软件著作权登记证书（物业管理软件类），且承诺此软件已在具体的物业管理项目中使用并使用到本次采购项目日常物业管理服务中。 每有一个得50分，最高100分。 （二）评分依据: 1.要求提供有效的产权（专利）证书等证明材料作为得分依据。 2.提供承诺函【格式自拟】，承诺函上需清晰列明该软件目前应用的具体物业管理项目名称，并承诺使用到本次采购项目中。 3.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(3%)投标人同类项目业绩情况
（一）评分内容： 从2015年1月1日至本项目开标之日（以合同签订日期为准）： 1．承担过的公园、景区或非住宅类物业管理项目（管理面积不得低于20万平方米以上的）（已履约评价或验收合格）业绩情况（包含绿化管理、清洁管理、设备设施维修管理、安全管理四项服务内容，服务内容涵盖即可，文字描述可以不完全一致）。每具有一项同类业绩得35分，最高得70分； 2．承担过的公园（或景区）的绿地管养服务项目（要求公园为地级市或以上区级以上（不含街道、社区层级的公园）免费对外开放的综合性公园；景区为国家4A级或及以上景区)，得30分。 （二）评分依据： 1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。 2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。 3. 控股子公司是指子公司的母公司至少控股在所有股东中占主导地位，原则上是50%以上，要求提供控股比例相关证明文件作为得分依据。 4.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
(2%)投标人获奖情况
（一）评分内容： 2015年1月1日至本项目开标之日： 1.获得市级及以上“物业管理业主满意度领先企业”相关奖项的，得40分。 2.在管或已完成的项目（非住宅类）获得市级及以上行政主管部门或者行业协会颁发的物业管理优秀（示范）项目的，每个得20分，最多得60分数。 【注：由行业协会颁发的，需提供该行业协会“中国社会组织公共服务平台”http://www.chinanpo.gov.cn/search/orgindex.html的已合法登记且状态正常截图，否则不予认可，视为无效证书，以杜绝“离岸社团”“山寨社团”。】 （二）评分依据： 1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 3. 国家级奖项要求奖项颁发单位为国务院、国家部委或相关的全国性行业协会（学会）；省级奖项要求奖项颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或行业主管行政机关）或相应区域的行业协会（学会）；市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会。
(6%)拟安排的项目负责人情况（仅限一人）
（一）评分内容： 1.全日制大学本科或以上学历； 2.专业技术职称（仅限政府主管部门颁发的，仅协会或培训机构颁发的不得分）中级或以上职称； 3.具有物业管理师资格证书或全国物业管理企业经理证书； 4.具有单体项目建筑面积不少于30万平方米或绿化管养面积不少于10万平方米的非住宅类物业服务管理工作经验（要求作为项目负责人）。 以上25分/项，累计计分。 （二）评分依据： 1.要求提供通过投标人购买的项目负责人2019年7至12月的社保证明及相关证明资料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 3. 社保证明资料应当至少包含养老保险或医疗保险（补缴的社保不予计算)，证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。 4.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件。
(12%)拟安排的项目主要团队成员（主要技术人员）情况（项目负责人除外）
（一）评分内容： 1.项目团队成员中有一人具有政府主管部门颁发的注册安全工程师职业资格的，得8分； 2.项目团队成员中每有一人具有地级市以上环卫清洁行业协会中级或以上清洁管理师（项目经理）证书的，得8分，最高16分； 3.项目团队成员中每有一人具有中级或以上技术职称，以及消防设施操作员职业资格证书或建（构）筑物消防员职业技能资格证书的，得8分，最高16分； 4．项目团队中每有一人具有园林专业本科及以上学历，同时持有人社部门颁发的风景园林工程师或以上技术职称的，得8分，最高16分； 5．项目团队中每有一人具有机电设备（或建筑电气）助理工程师（或以上职称），或机电、电气专业全日制本科以上学历【职称或学历必须满足一项】，且同时具有电工职业资格证书的，得8分，最多16分。 注：同一人具备多项得分条件，只能计一次最优得分。 6.满足以上得分点的团队人员，9人均具有物业管理服务实际经验的，得28分；每减少1人，减4分，扣完为止（仅该28分内进行扣分）。 （二）评分依据： 1.要求提供通过投标人购买的项目主要团队成员（主要技术人员）2019年7至12月的社保证明及相关证明资料作为得分依据。 2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。 3. 社保证明资料应当至少包含养老保险或医疗保险（补缴的社保不予计算)，证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。 4.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件。
(4%)项目拟使用的车辆、场地、工具、机器等情况
（一）评分内容： 投标人承诺，中标后，提供能满足本项目服务内容所需的工作车辆、工程维修、秩序维护、清洁、绿化等环保机器设备，且在签订合同后15日内全部进场。 （二）评分依据: 要求投标人提供承诺（格式自定）作为得分依据。未提供承诺或承诺内容不满足要求均不得分。
(3%)服务网点
深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（或售后机构）（分公司的必须提供分公司营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得100分；否则不得分。
(2%)环保执行情况
要求投标人就是否受过环保主管部门行政处罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将导致投标无效并报主管部门处理。采取客观化评分；受过行政处罚不得分。
(5%)市财政局诚信管理情况
根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
(2%)市政府采购中心履约评价情况
评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。